Compilazione dati degli ISA delle società immobiliari – Foglio di calcolo

Solo chi si è cimentato nella compilazione degli ISA delle società immobiliari conosce l’enorme quantità di riclassificazioni richieste e può comprendere l’utilità di questo foglio di calcolo.

Inserendo i dati delle fatture vengono generati in automatico i dati per compilare i righi righi da C16 a C42 da C44 a C52 del modello AG40U.

Un lavoro che se effettuato manualmente può richiedere giornate di lavoro con l’elevato rischio di errore.

Inserendo i dati delle fatture vengono fornite in automatico queste riclassificazioni di dati:

• Vendite Fabbricati per tipologia, numero e classe di superficie. (C16-C19)
• Aree edificabili e terreni venduti suddivisi numero, superficie e  classi di prezzo (C20-C21)
• Locazione fabbricati suddivisi per prezzo, numero e classe di superficie (C22-C24) per numero e tipologia di locazione (C25-C29)
• Terreni affittati per tipologia, numero, superficie e per prezzo di locazione (C30-C33)
• Fabbricati locati a uso industriale per scaglioni di prezzo e di dimensione (C34-C37)
• Elenco fabbricati e terreni non locati (C38-C42)
• Localizzazione degli immobili vendfuti e locati (C44-C52)

Ed inoltre:

• Ripartizione percentuale dei ricavi per localizzazione degli immobili venduti, locati e affittati (C44-C52)
• Ripartizione percentuale dei ricavi per tipologia della clientela (dato non richiesto dagli ISA).

I fogli gestiscono fino ai seguenti numeri di operazioni:

• 56 vendite di fabbricati;
• 56 vendite di aree edificabili;
• 56 vendite terreni non edificabili;
• 56 Locazioni di Fabbricati
• 56 Affitti di Terreni

I fogli gestiscono inoltre il seguente nr. di Fabbricati:

• 112 Fabbricati invenduti
• 112 Fabbricati non Locati

Ulteriori dati: il Riepilogo Fabbricati invenduti (dato non richiesto dagli ISA)

Dotazioni richieste: Per utilizzare questo foglio è necessario possedere Microsoft Excel vers. 95-2002 e successive.

Considerato il risparmio di tempo rispetto al calcolo manuale, l’investimento si ripagherà con un solo utilizzo.